VIVA is een agent voor visuele ondersteuning bij vastgoedbeeld. Het juiste beeldmateriaal op tafel krijgen is een specifiek knelpunt in de vastgoedontwerppraktijk: visuals zijn vaak duur (denk aan renders van een architectenbureau), arbeidsintensief om zelf te maken (ontwerpen in PowerPoint), of juridisch riskant (mensen die in beeld komen). VIVA lost deze problemen in één keer op: de agent combineert de ambities van het project, de locatie van het gebouw en de omgeving tot één beeld. Hieronder een voorbeeld van de output.

Figuur 1: een sfeerimpressie van een nieuwe kantoorgebouw naast een station

Gevraagd naar de business case voor VIVA noemt ICS vier factoren: hogere kwaliteit voor de klant, tijdwinst, commerciële slagkracht en risicoreductie.

Allereerst tilt VIVA de plaatjes voor de klant naar een hoger niveau — van abstracte ruimtelijke planning naar concrete, overtuigende beeldvorming. Dat is vooral waardevol in de vroege conceptfase, waar betrokkenen moeten kunnen zien en voelen hoe een toekomstige ruimte eruit kan zien. Voorheen vergde dit handwerk in PowerPoint of kostbare externe renders van een architectenbureau; beide zijn met VIVA niet langer nodig.

Figuur 2: een schets van een plattegrond met stoelindeling

Naast de verbetering in kwaliteit levert VIVA veel tijdswinst op. Vastgoedontwerpen uittekenen in PowerPoint is een tijdrovend proces: adviseurs proberen hier immers met vormen in PowerPoint de uitstraling van een gebouw of kamer te benaderen en passen dit iteratief aan op basis van feedback. Dat werk gebeurt nu in één keer, wat aanzienlijk tijd bespaart.

VIVA is ook commercieel van waarde. ICS won onlangs zijn eerste opdracht met ondersteuning van VIVA. Dat laat zien dat sterkere plaatjes als de manier versterken waarop ICS ideeën presenteert — en het bureau onderscheiden in competitieve trajecten.

Als laatste dimensie van de business case verkleint VIVA het risico op verkeerd beeldmateriaal. Adviseurs hoeven niet langer te zoeken naar beelden die veilig te gebruiken zijn zonder privacy- of gebruiksrechtenproblemen. Een voorbeeld hiervan zijn beelden van schoolgebouwen waarop kinderen te zien kunnen zijn. Bij VIVA zijn de afgebeelde personen nooit echt, waardoor het risico op ongepast gebruik van materiaal sterk afneemt.